СТРОИЛИ – ВЕСЕЛИЛИСЬ, ПОЛЕТАЛИ – ПРОСЛЕЗИЛИСЬ.
Росреестр еще в 2019 году стал применять БПЛА (беспилотники, дроны, квадрокоптеры) для выявления незарегистрированных объектов недвижимости. Делал это выборочно, в пилотном режиме. С 2022 года планируется начать планомерные облёты земель всех видов разрешённого использования (ЛПХ, ИЖС, СНТ и так далее). Основной целью заявлено выявление самозахватов и использования участков не по назначению. Однако рано или поздно коснётся и поиска незарегистрированных домов и сооружений на участках.
Чем грозит? Штрафом или повышенным налоговым коэффициентом. Штраф, например, за нецелевое использование земли. Если на участке ЛПХ вместо ржи и пшеницы растут банные комплексы. Повышенный налоговый коэффициент – например, если банный комплекс на земле ИЖС сдаётся в аренду без уплаты налогов (незаконная предпринимательская деятельность), но это уже будет выявлять Федеральная налоговая служба на основе Единого государственного реестра аренды (да-да, Минстрой РФ разрабатывает и такой).
Да, в настоящий момент не предусмотрены штрафы за несвоевременную регистрацию, сроки регистрации или мера ответственности за непостановку (несвоевременную постановку) объекта недвижимости на учёт. Но. Законы сейчас пишутся быстро, а принимаются ещё быстрее. Чтобы не попасть в неприятную в финансовом, моральном и правовом плане ситуацию – лучше зарегистрировать недвижимость, обратившись к кадастровому инженеру.
